Umowa o dzieło i zlecenie, a kredyt hipoteczny

Każda osoba chcąca ubiegać się o kredyt hipoteczny, powinna rozpoczać swoją drogę od zbadania zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa, w zależności od formy zatrudnienia może wyglądać różnie. Nie zawsze takie same dochody dadzą Ci możliwość wnioskowania o tak samo wysoki kredyt. Dziś dowiesz się jak banki traktują dochody z tytułu umowy o dzieło oraz umowy zlecenie. UMOWA ZLECENIE i UMOWA O DZIEŁO Jeśli wykonujesz pracę w oparciu o umowę cywilnoprawną, o kredyt hipoteczny możesz śmiało wnioskować. Twoja zdolność kredytowa zwykle będzie niższa od osoby pracującej o umowę o pracę zarabiaj...
czytaj

Działalność gospodarcza, a kredyt hipoteczny

Każda osoba chcąca ubiegać się o kredyt hipoteczny, powinna rozpoczać swoją drogę od zbadania zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa, w zależności od formy zatrudnienia może wyglądać różnie. Nie zawsze takie same dochody dadzą Ci możliwość wnioskowania o tak samo wysoki kredyt. Ostatnio na warsztat brałem umowę o pracę. Dziś dowiesz się jak banki traktują dochody z tytułu działalności gospodarczej rozliczanej książką przchodów i rozchodów, ryczałtem oraz karta podatkową. KSIĄŻKA PRZYCHODÓW I ROZCHODÓW Jest to forma opodatkowania z reguły najlepiej traktowana przez banki. Przy niej wych...
czytaj

Umowa o pracę, a kredyt hipoteczny

Każda osoba chcąca ubiegać się o kredyt hipoteczny, powinna rozpoczać swoją drogę od zbadania zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa, w zależności od formy zatrudnienia może wyglądać różnie. Nie zawsze takie same dochody dadzą Ci możliwość wnioskowania o tak samo wysoki kredyt. Dziś dowiesz się jak banki traktują formę zatrudnienia na czas określony i nieokreślony. UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY Jest to forma zatrudnienia najlepiej traktowana przez banki, postrzegają je one jako stabilne. Czasem wystarczy, że przepracujesz 3 miesiące u obecnego pracodawcy by mieć pełną zdolność kredytową. ...
czytaj

Podatek PCC od ustanowienia hipoteki

Jeśli kupiłeś nieruchomość i posiłkowałeś się finansowaniem tego zakupu kredytem, zobowiązałeś się wobec banku, że ustanowisz na jego rzecz hipotekę. W związku z tym złożyłeś wniosek o ustanowienie hipoteki i zapłaciłeś za to. Nie zapomniałeś o tym na pewno bo podwyższenie raty z powodu ubezpieczenia pomostowego po prostu boli. Ale czy pamiętałeś o tym, że powinieneś jeszcze za to zapłacić podatek? Podatek ten jest najczęściej zapominaną kwestią przez wielu kredytobiorców, a jak wiadomo, z Urzedem Skarbowym żartów nie ma. Otóż dla kredytów zabezpieczonych hipoteką ...
czytaj

Roszczenia przedawnione — 6 lat

Obecnie tysiące spraw związanych z roszczeniami długów toczy się w e-sądach. Często bywa tak, że są to roszczenia związane z oszustwami lub drobnymi długami o jakich nawet nie pamiętamy myśląc, że sprawa jest zamknięta. Tymczasem bywa często tak, że o takim długu możesz się dowiedzieć długo po fakcie jego zaistnienia, od komornika lub firmy windykacyjnej, która takie należnośći skupuje. Z powodu takich sytuacji niestety można mieć niemałe kłopoty, wszyscy słyszeliśmy o patologiach w tych obszarach, chociażby ostatnio o aferze związanej z firmą windykacyjną GetBack. ...
czytaj

Program 500+, a zdolność kredytowa

Ciagle gorącym tematem w świecie kredytobiorców jest Programu 500+. Bywa tak, że jest to często całkiem spory dochód przy większych i mniej zamożnych rodzinach, często też w związku z tym jest to mieć albo nie mieć zdolność kredytową na konkretną kwotę, a w konsekwencji mieszkać np na swoim lub ciagle w wynajętym. Wielu z potencjalnych kredytobiorców zastanawia się więc czy bank weźmie owy dodatek do dochodu, tak jak jest to możliwe czasem w przypadku służb mundurowyych, nauczycieli czy innych zawodów zaufania publicznego. Czy dochód z 500+ można wogóle rozpatrywać anal...
czytaj

Kredyt bez zgody małżonka?

Nawet przy dużych dochodach i wysokiej zdolności kredytowej, bywają sytuacje gdy nie weźmiemy kredytu. Zwykle taka sytuacja wystepuje gdy jesteś w stanie małżeńskim, nie masz rozdzielności majątkowej, a Twój małżonek na kredyt nie wyraża zgody. Jakie spotkają Cię w tej sytuacji ograniczenia, jakie są z niej możliwe wyjścia? Wspólność majątkowa, a kredyt hipoteczny Kredyt hipoteczny to kredyt z zabezpieczeniem, na konkretny cel, opiewający zwykle na kilkaset tysięcy złotych. Jeśli nie masz rozdzielności majątkowej to masz problem, kredyt hipoteczny dostaniesz tylko wtedy gdy...
czytaj

Rata kredytowa, a wzrost stóp procentowych

Często dostaję pytania jak bardzo może wzrosnąć rata kredytów hipotecznych wraz ze zmianami stóp procentowych i mimo iż według doniesień z Rady Polityki Pieniężnej na to się nie zapowiada, postaramy się to przeanalizować na liczbach. Zakładajac, że Twoja marża kredytu jest stała, dynamika zmian będzie zależna od zmian stawki bazowej WIBOR. Może być ona liczona w okresach 1, 2, 3, 6 i 12 - miesięcznych. najbardziej popularną stawką jest stawka 3-miesięczna czyli będziemy bazować na WIBOR 3M. Ten jest dziś na poziomie 1,73 punktów procentowych, w niedalekiej przeszłości kształtował się jednak...
czytaj

Ustawa o kredycie hipotecznym — jakie zmiany?

Dnia 22 lipca 2017 w życie weszła nowa ustawa dotycząca kredytu mieszkaniowego. W tym krótkim wpisie wymienię Ci jakie wprowadza najważniejsze zmiany. Oferta standardowa i oferta ze srzedażą wiazaną Bank ma obowiązek posiadania w swojej ofercie kredytu hipotecznego bez dodatkowych produktów oraz ofertę gdzie będzie mógł dołączać inne produkty takie jak płatne konta, ubezpieczenia oraz inne niepotrzebne:) W rzeczywistości do tej pory było w zasadzie w wielu przypadkach bardzo podobnie, a oferty standardowe w bankach były często dla Klienta zwyczajnie nieopłacalne. Decyzja nega...
czytaj

Koszta podatkowe kupna nieruchomości

Kupno mieszkania/domu/działki to jak zawsze konkretny wydatek. Poza kosztami samej nieruchomości niewielu zdaje sobie sprawę, że musi też zapłacić podatek, a ten nie jest często mały. Co musisz wiedzieć by transakcja doszła do skutku, jaką kwotę musisz mieć w kieszeni by dopiąć transakcje zakupu? Podatki są związane z dwoma aspektami, ceną oraz rynkiem z jakiego kupujemy. Od ceny będzie uzależniona zawsze taksa notarialna jaką pobierze notariusz. Taksa notarialna u notariuszy nie musi być taka sama, warto więc sprawdzić w różnych miejscach, dzięki temu możemy oszczędzić trochę pieniędzy. Maks...
czytaj

150 zł dla nowego i starego Klienta od PKO BP

Dziś tematyka nieco luźniejsza niż zwykle, w zasadzie odbiegająca od kwestii kredytowych, aczkolwiek ściśle powiązana z bankami. To kwestia ciekawych PROMOCJI, na których można zarobić. Ci którzy macie ze mną kontakt, Klienci, znajomi, czasem z nich korzystacie, ale ponieważ nie jest to tematyka na której szczególnie się skupiam, czasem i mi umyka. Pomyślałem, że może warto to zmienić. Dodam, że żaden bank nie sponsoruje ich na moim blogu, po prostu zamieszczam tu coś co wydaje mi się po prostu dobrze opłacalne i bez ryzyka. Bogaczem raczej dzięki temu nie zostaniesz, ale skoro tyle mają, że o...
czytaj

Bazy KRD, MIG, BIG – czyli nie tylko BIK

Kilka razy ostatnio, dosyć szeroko, poruszałem kwestię BIK. Zastanawiałeś się czy to wszystko co może Ci przeszkodzić w dostępie do kredytu, pożyczki? Nie to nie wszystko. Poza biurem informacji kredytowej jest jeszcze kilka instytucji mogą przechowywać dane o Waszych zobowiązaniach. Są to bazy KRD, MIG, BIG. KRD (Krajowy Rejestr Długów) – instytucja zbierająca i udostępniająca na żądanie informacje o zadłużeniach, nieterminowych zobowiązaniach niekredytowych. Jeśli sąd wyda nakaz spłaty Twojego zadłużenia i sięgnie ono sytuacji windykacji komorniczej, wpis jego może się pojawić właśnie tutaj...
czytaj

Raport BIK cz.3 — jak zbudować dobrą ocenę punktową

We wpisach dotyczących BIK poruszałem już kwestie oceny punktowej czyli scoringu. Dobra ocena punktowa to bardzo ważna rzecz w kontekście ubiegania się o kredyt, to ocena naszej wiarygodności w oczach banku. Dzięki tej wiarygodności nie tylko dostaniemy kredyt, ale dzięki niej możemy mieć po prostu tańszy kredyt. W wielu bankach spotkacie się z ofertą uzależnioną od Waszego scoringu, w przypadku kredytów gotówkowych jest to zwykle nieodłączny element w kontekście przygotowywania oferty. Często dzieje się tak również przy kredytach hipotecznych, a te przecież liczone są w setkach tysięcy złotyc...
czytaj

Jak pobrać raport BIK za darmo — krok po kroku

Ponieważ czasem miewacie kłopoty z pobraniem bezpłatnie raportu BIK, postanowiłem Wam zrobić krótki instruktarz jak to się robi w kilku prostych krokach. Krok 1. Przygotujcie: swój numer PESEL, skan lub zdjęcie dowodu osobistego, numer rachunku, z którego wykonacie przelew identyfikacyjny na kwotę 1 zł (nie może to być konto firmowe ani wspólne)   Krok 2. Wchodzicie tutaj i klikacie pomarańczowy guzik "pobierz bezpłatnie":   Krok 3. Wpisujecie swój adres e-mail i kod z obrazka. Akceptujecie regulamin i przetwarzanie danych osobowych, więcej nie trzeba, chyb...
czytaj