Jeśli kupiłeś nieruchomość i posiłkowałeś się finansowaniem tego zakupu kredytem, zobowiązałeś się wobec banku, że ustanowisz na jego rzecz hipotekę. W związku z tym złożyłeś wniosek o ustanowienie hipoteki i zapłaciłeś za to. Nie zapomniałeś o tym na pewno bo podwyższenie raty z powodu ubezpieczenia pomostowego po prostu boli. Ale czy pamiętałeś o tym, że powinieneś jeszcze za to zapłacić podatek? Podatek ten jest najczęściej zapominaną kwestią przez wielu kredytobiorców, a jak wiadomo, z Urzedem Skarbowym żartów nie ma. Otóż dla kredytów zabezpieczonych hipoteką ...

Obecnie tysiące spraw związanych z roszczeniami długów toczy się w e-sądach. Często bywa tak, że są to roszczenia związane z oszustwami lub drobnymi długami o jakich nawet nie pamiętamy myśląc, że sprawa jest zamknięta. Tymczasem bywa często tak, że o takim długu możesz się dowiedzieć długo po fakcie jego zaistnienia, od komornika lub firmy windykacyjnej, która takie należnośći skupuje. Z powodu takich sytuacji niestety można mieć niemałe kłopoty, wszyscy słyszeliśmy o patologiach w tych obszarach, chociażby ostatnio o aferze związanej z firmą windykacyjną GetBack. ...

Ciagle gorącym tematem w świecie kredytobiorców jest Programu 500+. Jak wiadomo jest to często całkiem spory dochód przy większych i mniej zamożnych rodzinach. Wielu z potencjalnych kredytobiorców zastanawia się więc czy bank weźmie owy dodatek do dochodu tak jak jest to możliwe czasem w przypadku służb mundurowyych, nauczycieli czy innych zawodów zaufania publicznego. Niestety odpowiedź brzmi "NIE" i wielu to dziwi. Sytuacja jest jednak z goła inna niż w przypadku dodatków dla wspomnianych wyżej zawodów. Program 500+ to program polityczny, który nie ma gwarancji kontynuacji. Rządy się zmienia...

Nawet przy dużych dochodach i wysokiej zdolności kredytowej, bywają sytuacje gdy nie weźmiemy kredytu. Zwykle taka sytuacja wystepuje gdy jesteś w stanie małżeńskim, nie masz rozdzielności majątkowej, a Twój małżonek na kredyt nie wyraża zgody. Jakie spotkają Cię w tej sytuacji ograniczenia, jakie są z niej możliwe wyjścia? Wspólność majątkowa, a kredyt hipoteczny Kredyt hipoteczny to kredyt z zabezpieczeniem, na konkretny cel, opiewający zwykle na kilkaset tysięcy złotych. Jeśli nie masz rozdzielności majątkowej to masz problem, kredyt hipoteczny dostaniesz tylko wtedy gdy...

Często dostaję pytania jak bardzo może wzrosnąć rata kredytów hipotecznych wraz ze zmianami stóp procentowych i mimo iż według doniesień z Rady Polityki Pieniężnej na to się nie zapowiada, postaramy się to przeanalizować na liczbach. Zakładajac, że Twoja marża kredytu jest stała, dynamika zmian będzie zależna od zmian stawki bazowej WIBOR. Może być ona liczona w okresach 1, 2, 3, 6 i 12 - miesięcznych. najbardziej popularną stawką jest stawka 3-miesięczna czyli będziemy bazować na WIBOR 3M. Ten jest dziś na poziomie 1,73 punktów procentowych, w niedalekiej przeszłości kształtował się jednak...

Dnia 22 lipca 2017 w życie weszła nowa ustawa dotycząca kredytu mieszkaniowego. W tym krótkim wpisie wymienię Ci jakie wprowadza najważniejsze zmiany. Oferta standardowa i oferta ze srzedażą wiazaną Bank ma obowiązek posiadania w swojej ofercie kredytu hipotecznego bez dodatkowych produktów oraz ofertę gdzie będzie mógł dołączać inne produkty takie jak płatne konta, ubezpieczenia oraz inne niepotrzebne:) W rzeczywistości do tej pory było w zasadzie w wielu przypadkach bardzo podobnie, a oferty standardowe w bankach były często dla Klienta zwyczajnie nieopłacalne. Decyzja nega...

Kupno mieszkania/domu/działki to jak zawsze konkretny wydatek. Poza kosztami samej nieruchomości niewielu zdaje sobie sprawę, że musi też zapłacić podatek, a ten nie jest często mały. Co musisz wiedzieć by transakcja doszła do skutku, jaką kwotę musisz mieć w kieszeni by dopiąć transakcje zakupu? Podatki są związane z dwoma aspektami, ceną oraz rynkiem z jakiego kupujemy. Od ceny będzie uzależniona zawsze taksa notarialna jaką pobierze notariusz. Taksa notarialna u notariuszy nie musi być taka sama, warto więc sprawdzić w różnych miejscach, dzięki temu możemy oszczędzić trochę pieniędzy. Maks...

Kilka razy ostatnio, dosyć szeroko, poruszałem kwestię BIK. Zastanawiałeś się czy to wszystko co może Ci przeszkodzić w dostępie do kredytu, pożyczki? Nie to nie wszystko. Poza biurem informacji kredytowej jest jeszcze kilka instytucji mogą przechowywać dane o Waszych zobowiązaniach. Są to bazy KRD, MIG, BIG. KRD (Krajowy Rejestr Długów) – instytucja zbierająca i udostępniająca na żądanie informacje o zadłużeniach, nieterminowych zobowiązaniach niekredytowych. Jeśli sąd wyda nakaz spłaty Twojego zadłużenia i sięgnie ono sytuacji windykacji komorniczej, wpis jego może się pojawić właśnie tutaj...

We wpisach dotyczących BIK poruszałem już kwestie oceny punktowej czyli scoringu. Dobra ocena punktowa to bardzo ważna rzecz w kontekście ubiegania się o kredyt, to ocena naszej wiarygodności w oczach banku. Dzięki tej wiarygodności nie tylko dostaniemy kredyt, ale dzięki niej możemy mieć po prostu tańszy kredyt. W wielu bankach spotkacie się z ofertą uzależnioną od Waszego scoringu, w przypadku kredytów gotówkowych jest to zwykle nieodłączny element w kontekście przygotowywania oferty. Często dzieje się tak również przy kredytach hipotecznych, a te przecież liczone są w setkach tysięcy złotyc...

Ponieważ czasem miewacie kłopoty z pobraniem bezpłatnie raportu BIK, postanowiłem Wam zrobić krótki instruktarz jak to się robi w kilku prostych krokach. Krok 1. Przygotujcie: swój numer PESEL, skan lub zdjęcie dowodu osobistego, numer rachunku, z którego wykonacie przelew identyfikacyjny na kwotę 1 zł (nie może to być konto firmowe ani wspólne)   Krok 2. Wchodzicie tutaj i klikacie pomarańczowy guzik "pobierz bezpłatnie":   Krok 3. Wpisujecie swój adres e-mail i kod z obrazka. Akceptujecie regulamin i przetwarzanie danych osobowych, więcej nie trzeba, chyb...

W ostatnim wpisie przybliżyłem Wam trochę kwestię statusów w raporcie BIK. Czas więc na szersze poruszenie tego tematu, którego nazwa się już pojawiła, czyli scoringu. Czym jest scoring? Scoring to ocena punktowa ryzyka kredytowego polegająca na porównaniu Waszego profilu z profilami innych klientów będących posiadaczami kredytów. Im bardziej jest więc Wasz profil podobny do profilu klienta spłacającego kredyty, tym lepszą ocenę otrzymacie i Wy. Nie jesteście więc do końca kreatorami Waszego scoringu, ale wiadomo, że głównym odzwierciedleniem jego będą Wasze zobowiązania oraz ich terminowe r...

W ostatnim wpisie poruszyłem kwestię rejestru BIK. Dziś przyszedł więc czas na rozszerzenie nieco tematu i opisanie samego raportu, który jest podstawą oceny kredytobiorcy przez bank. Temat ten będzie podzielony na dwie części bo byłoby długo i obawiam się, że mało kto doczytał by to do końca:) Jeśli już zetknęliście się z raportem BIK pewnie zastanawiacie się jak go czytać i co poszczególne informacje oznaczają, zauważyliście, że informacji jest tam sporo. Na samym początku macie rozpisane tam wszystkie swoje zobowiązania czyli te w trakcie spłaty, te zamknięte oraz przetwarzane w celu metod...

Zwykle dotykając temat kredytu często natrafiamy na kwestię rejestru BIK. Czym jest, do czego służy i jak ważny jest w kontekście ewentualnego ubiegania się o kredyt? Rejestr BIK to takie archiwum teczek na wielu z nas;), archiwum prowadzone przez Biuro Informacji Kredytowej. Jest to instytucja gromadząca informację o klientach banków oraz historię terminowości obsługi produktów z nimi związanych. Do rejestru BIK trafiają wszystkie osoby, które w przeszłości korzystały lub korzystają obecnie z kredytów bankowych ratalnych, debetu na rachunku czy też karty kredytowej. Do rejestru BIK trafiają ...