kredyt hipoteczny

Zdolność kredytowa — umowa o pracę

Opublikowano by Krzysztof
Ponieważ wielu z Was zastanawia się na jakiej wysokości kredyt hipoteczny może aktualnie liczyć, rozpoczynam cykl publikacji przykładowych zdolności kredytowych w różnych, najbardziej popularnych wariantach. Na początek dochód z umowy o pracę dla singla, małżeństwa, rodziny z 1, 2 oraz 3 dzieci. Założenie przyjmiemy dla nieruchomości kupywanej w Warszawie z 20% wkładu własnego przy zakupie. Kredyt z okresem kredytowania 30 lat, raty równe, oprocentowanie 8,57%, 0 prowizji, ubezpieczenie na życie. Singiel Małżeństwo Rodzina z 1 dzieckiem Rodzina z 2 dzieci Rodzina z 3 dzieci ...
czytaj

WIRON zamiast WIBOR

Opublikowano by Krzysztof
Od jakiegoś czasu wspomina się o zmianie stawki WIBOR na inną. Nadchodzi po woli ten czas. Według opublikowanej na stronie KNF "Mapy Drogowej" wskaźnik referencyjny WIBOR, zostanie zastapiony wskaźnikiem WIRON. Czym jest WIRON? WIRON jest indeksem transakcyjnym opracowywanym na podstawie transakcji depozytowych zawieranych przez podmioty przekazujące dane z instytucjami finansowymi oraz z dużymi przedsiębiorstwami. WIRON ustala się jako średnią stopę procentową ważoną wolumenem obliczaną na podstawie zbioru transakcji z danego dnia poddanego korekcie. Czym różni się WIBOR od WIRON Indeks...
czytaj

Zmiana oprocentowania zmiennego na stałe — zasady

Opublikowano by Krzysztof
Oprocentowanie stałe czy zmienne, oto jest pytanie? W ostatnim czasie raty kredytów ze zmiennym oprocentowaniem poszły mocno do góry. Nie każdy jednak wie, że jest możliwość zmiany oprocentowania zmiennego twojego kredytu na stałe. Oznacza to zamrożenie raty przez okres od 5 do 10 lat. Mechanizm ten przede wszytskim przyda się tym, którzy dobijają do półapów rat kredytowych jakie są w stanie obsługiwać. W takim przypadku spokój często ważniejszy jest od ostatecznego rozrachunku czy opłacało się czy nie. Specjalnie więc dla tych, którzy się zastanawiają nad zmianą oprocentowania kredytu ...
czytaj

Kolejna podwyżka stóp procentowych. Ile wzrośnie rata?

Opublikowano by Krzysztof
Po raz kolejny Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w górę, tym razem o 0,5 p.p. i wynosić teraz będzie 2,75 p.p.. Raty kredytów hipotecznych więc wzrosną. Zakładając dzisiejsze poziomy WIBOR 3M (3,13%) i 6M (3,62%), są one zdecydowanie wyższe niż dotychczasowa stopa referencyjna NBP (2,25%). Założyć więc możemy, że w tej chwili WIBOR może wzrosnąć realnie o jakieś 0,7 p.p.. Jak taka zmiana przełoży się na wzrost rat kredytowych? Poniżej symulacja dla kredytu oprocentowanego zmiennie w wysokości 5% z podwyżką oprocentowania do 5,7%, dla rat równych.
czytaj

Jak wzrosną raty Twojego kredytu hipotecznego?

Opublikowano by Krzysztof
Wczoraj Rada Polityki Pienieżnej podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych o 0,4 punkta. Oznacza to, że wraz ze stopa procentowymi wzrośnie stawka WIBOR, która jest składową oprocentowania kredytów w PLN. Wraz z jej podwyżką raty tych kredytów wzrosną. Zastanawiasz się jak mogą zmienić się raty Twojego kredytu hipotecznego? Co zmienia to dla Ciebie teraz i po ewentualnych dalszych podwyżkach stóp procentowych przez RPO? W tym wpisie znajdziesz symulacje w różnych wariantach, na najbardziej popularnych ratach równych. W statnim 10-leciu WIBOR przemieszczał się od najwyższego p...
czytaj

Zakup domu w trakcie budowy

Opublikowano by Krzysztof
Zastanawiając się nad budową czy kupnem gotowego domu, trafiamy czasem na sytuację pośrednią, czyli niedokończony dom na sprzedaż. Co w takiej sytuacji gdy chcemy kupić go na kredyt? Czy jest sens takiej operacji, czy to w ogóle możliwe? Na co warto zwrócić uwagę by mieć nieco szerszy obraz sprawy zanim poniesiemy koszta transakcji czy choćby samej operacji kredytowej? Na początek warto powiedzieć o podstawowym aspekcie kredytowym takiej transakcji. Jeśli chcemy kupić taki dom na kredyt będziemy musieli dokończyć jego budowę. Czyli jeśli ktoś planuje zakup nieskończonego domu na kredyt z my...
czytaj