W okresie pandemii trudniej o kredyt hipteczny

Pan­de­mia COVID-19 spra­wi­ła iż nastą­pi­ły gwał­tow­ne zmia­ny rów­nież na ryn­ku kre­dy­tów hipo­tecz­nych. Zacią­gnię­cie kre­dy­tu nie tak łatwe i szyb­kie, jak przed kil­ko­ma tygo­dnia­mi. Jest to oczy­wi­ście efekt zabez­pie­cze­nia się ban­ków przed moż­li­wy­mi kon­se­kwen­cja­mi jakie dotknie nasza gospo­dar­ka. Co się zmie­ni­ło i dlaczego?

MARŻA

W dobie obniż­ki stóp pro­cen­to­wych, wie­le z ban­ków pod­wyż­szy­ło mar­że kre­dy­to­we. Alior Bank uza­leż­nił zaś wyso­kość marż od sco­rin­gu Klien­ta oraz pozio­mu LTV kredytu.

WKŁAD WŁASNY

Do ban­ków dotych­czas wyma­ga­ją­cych 20% wkła­du wła­sne­go dołą­czy­ło PKO BP. Ilość ban­ków udzie­la­ją­cych kre­dy­tów z 10% wkła­dem wła­snym, kur­czy się wiec do 6. Bank ING dodat­ko­wo, zwięk­sza wyso­kość wkła­du wła­sne­go do 30%.

FORMY DOCHODU

Z uwa­gi na fakt iż pan­de­mia naj­bar­dziej odbi­je się praw­do­po­dob­nie na sek­to­rze małych i śred­nich przed­się­biorstw, ban­ki zaczę­ły zde­cy­do­wa­nie bar­dziej restryk­cyj­nie trak­to­wać docho­dy z dzia­łal­no­ści gospo­dar­czej . Od tej pory więc bank bar­dziej zwra­ca uwa­gę na fakt w jakiej bran­ży dzia­łal­ność gospo­dar­cza jest pro­wa­dzo­na. taka sama sytu­acja tyczy się umów o dzie­ło oraz umów zle­ce­nie. Bank ING zaś cał­ko­wi­cie wyklu­cza do odwo­ła­nia moż­li­wość akcep­ta­cji docho­du z powyż­szych źródeł

SEKTOR W JAKIM PRACUJESZ

Ban­ki bar­dzo uważ­nie spraw­dza­ją bran­żę w jakiej wnio­sko­daw­ca pra­cu­je. Przy­kła­dem moze być bran­ża tury­stycz­na, któ­rej ryzy­ko cał­ko­wi­cie obec­nie wyklu­cza moż­li­wość wzię­cia kredytu

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Jest liczo­na teraz bar­dziej restryk­cyj­nie, rów­nież przy docho­dach z umo­wy o pra­cę. Naj­więk­sze zmia­ny nastą­pi­ły w PKO BP, tu zdol­ność Klien­tów, bio­rąc od uwa­gę poprzed­ni mie­siąc, zmniej­szy­ła się najbardziej.

DECYZJE KREDYTOWE

Szyb­kość wyda­wa­nych decy­zji kre­dy­to­wych zosta­ła wydłu­żo­na ze wzglę­du na ogra­ni­cze­nie osób pra­cu­ją­cych w ban­kach. Real­nie potrzeb­ny dzi­siaj czas na fina­li­za­cję trans­ak­cji kre­dy­to­wej znaj­du­je się w prze­dzia­le 1,5–2 mie­się­cy od momen­tu zło­że­nia przez kre­dy­to­bior­cę kom­ple­tu doku­men­tów w ban­ku. Ponad­to ist­nie­je ryzy­ko spad­ku ilo­ści wyda­wa­nych decy­zji pozy­tyw­nych poprzez moż­li­wość odrzu­ce­nia wnio­sków u osób, któ­re mają teo­re­tycz­nie dobrą sytu­ację finansową.